Doğuş
Power Center Maslak, İstanbul
Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından İstanbul,
Maslak’ta inşaatı tamamlanan Doğuş Power Center, yeni bir alışveriş konsepti
geliştirme çabasının ürünü. Geniş mağaza alanlarına yer vermesi nedeniyle,
bilinegelenden farklı bir alışveriş deneyimi sunuyor.
Mimarlar:
Kentsel Tasarım Mimari Proje Grubu
Proje müdürü:
Gökhan Kargı
İç mimari:
Cem Kocacıklıoğlu
Statik:
Yöndem Ltd.Şti.
Mekanik:
BETA Teknik Sanayi ve Tic.Ltd.Şti.
Elektrik:
ESAN Mühendislik
Cephe danışmanı:
CVG Danışmanlık Ltd.Şti.
Kapalı alan:
63.000 m2
Proje süreci:
Haziran 2004-Haziran 2005
Yapım süreci:
Haziran 2005-Kasım 2006
Doğuş Power Center, İstanbul’un ana aksı Büyükdere Caddesi
üzerinde, merkezi iş alanı Maslak’ta yer alıyor. Kompleks, sadece “big box”
olarak adlandırılan büyük mağaza alanlarına yer veren, Türkiye’deki ilk
alışveriş merkezi. Merkez, kendi alanlarında tanınmış kiracı firmaların geniş
alanlar kiralaması nedeniyle bir “power center” niteliği taşıyor. 14.500 metrekare
taban alanı olan merkezde yaklaşık 42.500 metrekare kiralanabilir alan
bulunuyor.
“Power center” terimi, alışveriş merkezlerinin
sınıflandırılmasında, dükkan boyutunda satış mekanına yer vermeyen ve içinde
büyük mağazaların geniş alanlarda ve büyük ürün çeşitliliği sunduğu alışveriş
merkezlerini tanımlamak için kullanılıyor. Özellikle Amerika Birleşik
Devletleri’nde yaygın olan bu merkezler, müşterilere rahat alışveriş yapabilme,
bir üründe her markadan çeşit bulabilme olanağı sunuyor. Bu tür merkezler
genellikle büyük mağazalardan oluşuyor; küçük mağazalara ise çok özel
durumlarda ve kısıtlı ölçüde yer veriliyor ve bunlar çoğunlukla küçük ölçekli
yiyecek ünitelerinden ibaret oluyor.
Doğuş Power Center, sadece “power center” konsepti ile
değil, mimari özellikleriyle de alışılagelen alışveriş merkezlerinden
ayrılıyor. Yapının çatısındaki geniş ışıklık ve 1.700 metrekarelik atrium
sayesinde, günışığı yapının dört katına homojen bir şekilde dağılıyor.
Günışığının yapının her köşesine ulaşması, ziyaretçilerin olumsuz hava
koşullarından etkilenmeden açıkhavada alışveriş yapma olanağı bulmasını
sağlıyor. Alışılagelmiş alışveriş merkezlerindeki kapalı, hatta bazen
klostrofobik olabilen atmosfer burada yerini aydınlık ve dışa dönük mekanlara
bırakıyor.
Doğuş Power Center, toplam 44.121 metrekare arsa üzerine
63.000 metrekare kapalı alan olarak inşa edildi. Bunun 22.000 metrekaresi
mağaza, 9.250 metrekaresi otomotiv servis alanından oluşuyor. Merkezde iki
alışveriş, iki otopark ve bir restoran katı bulunuyor. 13.000 metrekare kapalı
ve 9.000 metrekare açık otopark alanı, toplam 900 aracın park etmesine olanak
veriyor. Ön ve arka tarafından iki ayrı girişe sahip binanın giriş katı 1.700
metrekarelik bir atriumdan oluşuyor. Böylece food-court katının ve diğer kiralık
ünitelerin girişten bakıldığında görülebilmesi imkanı sunuluyor.
Yapının ana girişi, sert ve bitkisel peyzaj elemanlarından
oluşan 4.300 metrekarelik bir meydan üzerinde konumlanıyor. Bu meydan,
ziyaretçiler için bir rekreasyon alanı olarak tasarlandı. Maslak bölgesinde
çalışan beyaz yakalıların haftaiçi, ailelerin de haftasonu açıkhava rekreasyon
ihtiyaçlarını karşılamayı hedefliyor. Meydanın ortasındaki 300 metrekarelik
“deck” ziyaretçileri ana girişe yönlendirirken, yapının 784 metrekarelik dev saçağının
altından geçmelerini sağlıyor. Bu geniş saçak, yapıya davetkar bir özellik de
katıyor.
Alüminyum sinüzoidal paneller, paslanmaz çelik ve cam
elemanlar yapının cephesinde dengeli bir şekilde bir araya geliyor. Paslanmaz
çelik ve camın egemenliği yapının iç mekanlarında da devam ediyor. Paslanmaz
çelik küpeştelerle sonlanan cam korkuluklar, katlar arasındaki görsel ayrımı da
ortadan kaldırıyor.
